Wie finanzieren wir das Ganze?

Nach fast einem Jahr der Suche nach Immobilien und der Erfahrung bei der Durchführung von Treffen, um die richtigen Mitglieder und Investoren für unser Gemeinschaftsprojekt zu finden, haben wir noch einiges vor uns. Wir hatten einen idealen Ort gefunden, um die Share-It Community in Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis und die Ressourcen zu gründen, doch irgendwie gelang es uns nicht, einen Konsens zwischen den Menschen zu erreichen, die an den von uns geförderten Ideen interessiert sind. Wir sind jetzt eine Kerngruppe von 6 Personen und sind nah dran, die Suche nach einer ausreichenden Finanzierung des Projekts abzuschließen, sind aber immer noch offen für neue Interessenten, die sich unserer Gemeinschaft anschließen wollen. Da wir eine Ergänzung zwischen Mietern und Investoren, möglicherweise Familien, reiferen und jüngeren Menschen anstreben, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Allerdings müssen wir immer noch viele monatliche Ausgaben decken und diese gerecht unter allen aufteilen, um die Weiterentwicklung und die zukünftige Durchführbarkeit der Share-It Community zu gewährleisten.

Die endgültige Wahl der Finanzierung wird also darin bestehen, dass die Investoren “Eigentumsbündel” erwerben, die das Kaufkapital bereitstellen, und dann alle Mitglieder eine monatliche Miete zahlen, um die laufenden Kosten zu teilen. Der Kauf der “Eigentumsbündel” wird in einem Vertrag vereinbart und abgesichert, der von einem Notar beglaubigt wird und als feste und endgültige vertragliche Vereinbarung zwischen der Share-It Community Agricola und dem jeweiligen Investor/Mitglied gilt. Die Gelder werden dann für den Erwerb eines Grundstücks und von Ausrüstungsgegenständen sowie anderer vereinbarter Güter verwendet, die für die Gemeinschaft benötigt werden. Einige Mitglieder werden ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen, das neben einem privaten Wohnhaus für einige der anderen Mitglieder/Investoren betrieben wird. Italien ist bekannt für seine langwierige Bürokratie und deshalb sind wir bereit, verschiedene Modelle für die Finanzierung von Gemeinschaftsunterkünften zu kombinieren. ABER in allen Belangen werden wir weiterhin im Sinne einer genossenschaftlichen Gemeinschaft arbeiten, einer Zusammenarbeit mit einem Mitglied und einer Stimme.

Unser Finanzierungskonzept

Das Finanzierungskonzept der Share-It Gemeinschaft zeichnet sich vor allem durch den Mix von Mietern und Investoren aus, der fuer beide eine Win-Win Situation kreiert. Investoren tragen dazu bei, dass die Immobilie erworben, Reparaturen ausgefuehrt und Ruecklagen gebildet werden koennen. Mieter tragen dazu bei, dass die monatlichen Kosten fuer alle erschwinglich bleiben und diese fuer Investoren reduziert werden koennen, als “Belohnung” fuer ihre Kapitaleinlagen.

Mieter leisten eine Anzahlung von 5,000€ als Zeichen ihrer Verpflichtung zur Share-It Gemeinschaft. Darueber hinaus zahlen sie eine Monatsmiete von 500-800€ (warm). Falls moeglich, beinhaltet diese nicht nur alle Unkosten, sondern auch drei gemeinsame Mahlzeiten pro Woche. Die genauen Zahlen (Miethoehe, Einlagen usw.) koennen erst bestimmt werden, wenn sich die Share-It Gemeinschaft auf eine Immobilie festgelegt hat und wenn die laufenden monatlichen Kosten berechnet werden koennen.

Investoren zahlen einen Betrag ab 50,000€ aufwaerts und unterstuetzen damit den zeitigen Erwerb der Immobilie (d.h. je hoeher die Einlagen, desto schneller koennen wir loslegen). Hierfuer erhalten sie eine Mietminderung der monatlichen Ausgaben. Fuer jede 10,000€ ihrer Kapitalanlage bekommen die Investoren ein “Eigentumsbuendel” der Share-It Gemeinschaft. Die Summe der Eigentumsbuendel macht das Gesamtvermoegen der Share-It Gemeinschaft aus. D.h. dieses umfasst nicht nur die Immobilie und das Land, sondern auch das Inventar, landwirtschaftliche Geraete usw.

Investoren, die nicht in der Share-It Gemeinschaft leben moechten, erhalten auf ihre Anschubinvestitionen einen Jahreszins von 1-2%, der bei Vertragsabschluss festgelegt wird. Dieser wird aus den eingenommenen monatlichen Betraegen (Mieten) zur Kostendeckung erwirtschaftet.

Wir haben noch eine Menge Arbeit vor uns, um den endgültigen Kauf abzuschließen und wir freuen uns über jede Hilfe, die wir dabei bekommen können. In dieser Übergangsphase werden sicherlich Kosten anfallen, die wir unter den Investoren, die der Gemeinschaft beitreten wollen, aufteilen müssen, so dass wir möglicherweise eine Art Finanzierungsquelle/Bankkonto einrichten müssen, um diese Kosten zu decken (Anwalt, Notar, Sachverständige, Makler usw.). Bitte nehmt Kontakt mit uns auf, wenn ihr mehr wissen oder der Gemeinschaft beitreten möchtet, und kommt uns besuchen, wenn ihr die Share-It Gemeinschaft mitbegründen wollt. Ausführlichere Informationen erhaltet ihr, wenn ihr dem Chat unserer Gruppe beitretet und die anderen Mitglieder kennenlernt.

Die Planungs- und Entscheidungsmöglichkeiten, die ihr als Mitglied habt, stellen sicher, dass sowohl eure Bedürfnisse als auch die der anderen Mitgliedern gleichermaßen erfüllt werden. Bei allen wichtigen Entscheidungen über Investitionen und Kosten habt ihr das Recht, demokratisch mitzubestimmen. Von dem Moment an, in dem ihr euch zu den Werten und Grundsätzen der Share-It-Gemeinschaft bekennt, habt ihr in jeder Hinsicht ein gleichberechtigtes Mitspracherecht, wenn es darum geht, welche Richtung die Gemeinschaft einschlägt. Und wenn ein Überschuss in den Fonds fließt, möglicherweise im dritten Jahr des Projekts, habt ihr wiederum ein gleichberechtigtes Mitspracherecht bei der Investition, die dieses angesammelte Kapital fördert. Im Idealfall investieren wir weiter in die Gemeinschaft, um mehr Räume, Einrichtungen und Ressourcen zur gemeinsamen Nutzung bereitzustellen, aber das wäre natürlich eine gemeinsame Entscheidung. Die gewählten, finanzierten Koordinatoren bestimmter Aspekte der Gemeinschaft kümmern sich nur um die unmittelbare Durchführung des Tagesgeschäfts, alle anderen wichtigen Entscheidungen und Überlegungen werden gemeinsam getroffen. Wenn ihr euch uns anschließt, ist dies euer Zuhause und euer Raum, mit dem ihr als Mitglieder tun könnt, was ihr für richtig haltet. Wir streben derzeit etwa 10 bis 15 Personen an, um diese Idee zu finanzieren, darunter auch Paare, die sich eine Unterkunft teilen können, aber trotzdem jede/r eine Stimme haben. Wir glauben, dass dies der Break-Even-Point für eine gesunde, langfristig bestehende Gemeinschaft ist, aber auch hier gilt, dass dies nur unsere Forschungsergebnisse sind, die endgültigen Entscheidungen werden gemeinsam getroffen.

Wenn du diese Seiten liesst und mit Begeisterung daran denkst, im warmen Klima mit Sonnenschein und frischer Landluft aufzuwachen und in Gesellschaft mit Gleichgesinnten zu leben, dann komme und mache mit. Wenn du Lust darauf hast, die Share-It Community gemeinsam mit uns zu gestalten, dann zoegere nicht, dich bald mit uns in Verbindung zu setzen.

Wir freuen uns auf DICH. Dein Share-It Team x