Oasi Verde – die grüne Oase des Friedens.

Es wächst die Sehnsucht nach einem Ort, den wir unser Zuhause nennen können. Auf den ersten Blick scheint es nicht die ideale Immobilie zu sein, denn es handelt sich um ein Hotel für den Agritourismus und ein Restaurant für die Gastronomie. Und dafür ist es mit nicht nur einer, sondern zwei Küchen auf industrieller Basis ausgestattet, die wir nicht unbedingt benötigen. Außerdem gibt es so viel Land und Wald, dass manche Leute Angst vor den enormen Aufgaben haben, die mit der Verwaltung und Pflege des Grundstückes verbunden sind. Aber unserer bescheidenen Meinung nach sehen wir diese Aspekte eher als Pluspunkte und Vorteile als als Nachteil an, denn diese Dinge werden die zukünftigen Expansionsanforderungen unserer Gemeinschaft ermöglichen. Anfangs werden wir vielleicht eine Menge Aufräum- und Reinigungsarbeiten und vielleicht einen neuen Anstrich zu erledigen haben, da das Grundstück aufgrund der Covid-Pandemie mehrere Jahre lang nicht gepflegt wurde. Wir sehen dies jedoch als eine Möglichkeit, die Gemeinschaft zu Beginn des Projekts in einer gemeinsamen Aufgabe zu vereinen. Ihr müsst keine schwere Arbeit leisten, wenn ihr nicht könnt oder lieber etwas anderes tun wollt, aber wir sind der Meinung, dass die Arbeit der gemeinsamen Schaffung eines idealen Lebensraums für uns alle eine große Erfüllung sein wird.

Was diese Immobilie hat, was andere nicht in dieser Fülle haben, ist Platz und Raum, um unsere Selbstversorgung, unsere Kreativität und unser Potenzial zu erweitern, um lohnende Projekte für die Mitglieder der Gemeinschaft zu schaffen, die ein kleines zusätzliches Einkommen brauchen, um mit uns auf dieser Reise zu sein. Ein Café braucht Personal, Kuchen und andere Produkte zum Verkauf, einen Koch und möglicherweise ein Team von Lebensmittelproduzenten, die die Küchen bedienen. Ein Atelier wird ein Ort sein, an dem Kunst und Kunsthandwerk verkauft wird, das die Mitglieder geschaffen haben. Ein Laden in der Nähe der Straße kann ein großartiger Ort sein, um biologische Produkte zu verkaufen, die wir mit Liebe anbauen, sowie Obst und Gemüse, das wir produzieren, und auch Marmeladen, Honig und andere schöne Dinge. Eine Werkstatt, die bereits mit Werkzeugen ausgestattet ist, könnte ein idealer Ort für die Restaurierung von Möbeln und anderen Gegenständen sein. Eine große Anzahl von Feldern könnte der ideale Ort für Flohmärkte am Wochenende, wöchentlich, vierzehntägig oder monatlich sein. Die Nähe zu einer Hauptstraße ist vielleicht gar nicht so schlecht, wenn man die Erreichbarkeit der Share-It Gemeinde für örtliche Bewohner in Betracht zieht. Und zehn Minuten mit dem Auto in die nächste Stadt zu fahren, um Ausflüge zu machen, Sehenswürdigkeiten zu besichtigen oder einzukaufen, ist für die Mitglieder der Share-It Community ebenfalls von Vorteil, um mit den Menschen vor Ort in Kontakt zu kommen.

Nachfolgend findet ihr einen umformulierten Text des ursprünglichen Besuchs, den wir an einem kalten und dunklen Novembertag im letzten Jahr machten. Ich füge einen Quick-Link zum Original hinzu, damit ihr sehen könnt, dass sich seit unserem ersten Besuch bis heute meiner Meinung nach wenig geändert hat. Es hat sich herausgestellt, dass es der einzige Ort ist, der unserer Ansicht nach über eine für die Gemeinschaft angemessene Größe verfügt und über genügend Möglichkeiten, um alle unsere ursprünglichen Ziele und all die Ziele, die ihr, die ihr euch Share-It inzwischen angeschlossen habt, mit einbeziehen wollt, erreichen zu können. Wir hoffen, dass ihr euch die Zeit nehmt, um darüber nachzudenken, Mitglied unserer Gemeinschaft zu werden und uns dabei zu helfen, dieses Projekt zu einem weltweit führenden Beispiel dafür zu machen, was das Teilen im genossenschaftlichen Co-Housing bewirken kann. Wie ihr sehen werdet, sind wir davon überzeugt, dass ein Einzug in diese Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt die beste Chance bietet, unsere oben aufgeführten Ziele und noch Vieles mehr zu erreichen.

Diesem Blogbeitrag sind neue Bilder hinzugefügt worden, die ihr mit dem älteren Beitrag vergleichen könnt, um die jahreszeitlichen Unterschiede zu sehen.

Alter Beitrag auf der Website hier.

Alter Beitrag neu gestaltet unten –

Das heutige Anwesen, Oasi Verde, liegt in der Nähe der Stadt Gubbio im Norden Umbriens, in der Nähe von Perugia. Es ist ein großes Anwesen, das auf 102ha (1.020.000m2) Land steht. Mir gefiel das Anwesen schon seit November 2021, und Manuela ist jetzt genauso von seinem Wert in Bezug auf die Ressourcen überzeugt, da es unserer Meinung nach ein großes Zukunftspotenzial hat. Damit meinen wir, dass es ein riesiges Potenzial für die Erweiterung der Projektideen bietet, eine enorme Menge an Wohnräumen (von denen einige angepasst werden müssen) und externen Gebäuden, große Wälder (30ha+) und viele Wasserquellen. Das Anwesen wurde offensichtlich mehrere Jahre lang nicht genutzt und weist einige Anzeichen von Wasserschäden auf, die auf ein undichtes Dach, Feuchtigkeit aufgrund der fehlenden Heizung im Winter und eine fast keine Pflege der Außenanlagen in den letzten Jahren zurückzuführen sind. Der Swimmingpool und die umliegende Terrasse sind stark reparaturbedürftig, und einige der Außengebäude weisen Erdabsenkungsserscheinungen auf. Aber im Großen und Ganzen finden wir, dass es sich in einem sehr guten Zustand befindet für ein Gebäude aus dem letzten Jahrtausend (ältester Teil um 1200, einige Teile aus dem späten 19. Jahrhundert), an das viel angebaut wurde. Es gibt eine geweihte Privatkapelle, die immer noch der katholischen Kirche gehört und für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Das Hauptgebäude ist sehr charaktervoll: im Inneren gibt es viele verwinkelte Gänge, die zu fast versteckten Räumen und Winkeln führen. Es hat nicht nur eine, sondern gleich zwei Großküchen, denn bis 2018 wurden im Restaurant täglich bis zu 110 Gedecke serviert. Es gibt eine Reihe von Speisesälen, sowohl große für unsere Gemeinschaft als auch kleinere für intimere Mahlzeiten und Rückzug. Außerdem gibt es eine Bar und einen Frühstücksbereich, die beide über Terrassentüren verfügen, die direkt in die Gärten und auf die Terrassen führen, wo man im Freien speisen kann. In der Mitte des Hauptspeisesaals befindet sich ein offener Kamin, der dem Raum eine romantische und warme Atmosphäre verleiht. Die Reparatur des Fußbodens (verursacht durch das undichte Dach) ist unserer Meinung nach keine größere Sache, die viel Geld kosten würde, sondern eine Reparatur, die während der Nutzung anderer Speiseräume durchgeführt werden könnte. Die Reparatur des Daches ist natürlich unabdingbar, würde aber auch hier keine großen Kosten verursachen, da der größte Teil der Kosten auf die Arbeitsleistung entfällt. Da Peaceful kompetent und bereit ist, dies im Rahmen seiner Rolle als Instandhaltungskoordinator zu tun, würden lediglich die Kosten für das Material anfallen.

Neben dem Hauptgebäude gibt es einen separaten Eingang zu den oberen Stockwerken, in denen sich sechs sehr große Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, einige davon sogar mit zwei Schlafzimmern. Dies wäre ein idealer Bereich für diejenigen unter uns, die nicht nur ein Schlafzimmer und ein Bad, sondern eine Wohnung bevorzugen. Jedoch hoffen wir, dass einige von euch Ersteres in Erwägung ziehen, um wahres Teilen zu praktizieren. Eine weitere Option wären zwei kleine Küchenzeilen zur gemeinsamen Nutzung von jeweils 3 Wohneinheiten. An den Himmelbetten auf den Fotos könnt ihr erkennen, dass einige der Zimmer sehr geräumig sind und eine wunderbare Aussicht über das Anwesen in Richtung See bieten, und von einer Reihe dieser Schlafzimmer-Suiten aus ist die Aussicht über das Anwesen wirklich atemberaubend. Diese Einrichtung der Zimmer, falls gewünscht, ist von guter Qualität und die Bäder sind bis auf paar kleine Reparaturen gebrauchsfertig. Obwohl der Zugang zu diesen Räumen über eine breite Treppe erfolgt, wäre es leicht möglich, einen Aufzug für weniger aktive Mitglieder nachzurüsten.

Der Eigentümer und der Immobilienmakler zeigten uns eine Reihe von sehr großen und gut ausgestatteten Industriegebäuden. Eines davon enthält große Kühlschränke und sogar eine Lasagne-Walzmaschine. Es gibt Geräte für die Getreideernte und -lagerung und jede Menge Maschinen für die Herstellung von Honig aus den 52 Bienenstöcken sowie eine große Kapazität für die Herstellung von Marmelade. Obwohl wir in diesem Stadium noch nicht intensiv über die Lebensmittelproduktion nachdenken, ist dies zu einem späteren Zeitpunkt sicherlich möglich. Als nächstes besichtigten wir ein großes, fast fertiges Gebäude, das als Wellness-Zentrum für den Agritourismus-Teil des ursprünglichen Unternehmens gedacht war. Auf dem angrenzenden Strohlager und dem Wellness-Zentrum befinden sich eine Reihe von Photovoltaik-Solarmodulen mit einer Leistung von 60 kWh. Je nach Tages- und Jahreszeit und der Sauberkeit der Flächen erklärte uns der Besitzer, dass im Jahresdurchschnitt ca. 2.000 € pro Monat eingenommen werden könnten. Das allein schon unterstützt unsere Vorstellungen von Selbstversorgung und möglichen Einnahmen, um die Gesamtkosten für jedes Mitglied so niedrig wie möglich zu halten. Keine andere der über 40 von uns besichtigten Immobilien bot ein derartiges Potenzial.

Als nächstes besichtigten wir ein separates Gebäude, eine Reihe von Bungalows, die unterhalb des Haupthauses liegen und über eine kleine Straße und abschüssige Wege erreichbar sind. Diese zehn separaten Ein-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Bad werden von einem zentralen Waschraum versorgt. Jedes kleine Apartment hat eine eigene Heizungssteuerung, einen Wi-Fi-Internetanschluss, Terrassen auf beiden Seiten und Zugang zum Gelände über schöne, mit Sträuchern und Blumen gesäumte Wege. Die letzte dieser Wohnungen ist durch Erdabsenkungen beschädigt worden, aber wir glauben, dass sie leicht repariert werden könnte, da sie sich am Ende des Komplexes befindet. Es könnte eine Unterfangung durchgeführt werden, der Zugang für Maschinen ist hier kein Problem und würde den Rest der Bungalows nicht ernsthaft stören. Nach den Bohrungen könnte der letzte Bungalow durch relativ einfache Umbauten wieder in Betrieb genommen werden. Auch hier hat jedes der Appartements einen gewissen individuellen Charakter und eine großartige Aussicht auf die Natur über das Tal und die Grundstücksfelder.

Das Schwimmbad ist ziemlich groß (12m x 6m) und hat separate Umkleideräume und eine Toilette sowie externe Duschen. Der Pool selbst lässt einige Anzeichen von Erdabsenkungen erkennen. Die Region liegt in einem Risikogebiet für Erdbeben, obwohl man uns versicherte, dass die jüngsten Erdstöße in dieser Angelegenheit keine Rolle spielten. Wir haben erfahren, dass während der schweren Stürme im Jahr 2019 eine ungewöhnlich hohe Erdlast in die Stützmauer gerutscht war, weil einige Bäume nahe des Pools entfernt worden waren. Tatsächlich ist der Pool reparierbar (mit Kosten von ca. 20.000 €) und wäre eine großartige Bereicherung für die Share-It-Gemeinschaft, v.a. mit seiner fast völliger Abschirmung vom umliegenden Grundstück. Es gibt noch ein weiteres großes Gebäude nebenan, in dem alle landwirtschaftlichen Geräte, die Poolpumpen, Filter usw. untergebracht sind und das mit ziemlicher Sicherheit als gemeinschaftlicher Werkzeugraum und “Reparatur-Laden” dienen könnte. Insgesamt haben wir den Eindruck, dass Oasi Verde ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist, da die Immobilie noch vor wenigen Jahren auf 3.500.000€ bis 4.000.000€ geschätzt wurde. Derzeit liegt der Preis bei etwa einem Drittel dieses Preises. Wir entdeckten auch, dass sich auf dem Grundstück in einiger Entfernung von den Hauptgebäuden eine Ruine befindet, die die Genehmigung hat, zu einem späteren Zeitpunkt rekonstruiert zu werden, und die eine beachtliche Größe hat, ca. 500 m2. Wenn die Ruine unangetastet bliebe, könnte man mit ziemlicher Sicherheit beschließen, diese Fläche für andere neue Bauten zu nutzen, z. B. für Blockhütten und Jurten, natürlich mit der Genehmigung der örtlichen Gemeinde. Diese Ruine und das umliegende Land werden über eine weitere Zufahrtsstraße erschlossen und sind durch einen ca. 43 ha großen Wald vor den Blicken des Haupthauses verborgen. Es gibt mindestens 14 separate Zugänge zum Anwesen, die von zwei örtlichen Straßen gekreuzt wurden. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich zahlreiche Felder und Nutzflächen, auf denen verschiedene alternative Behausungen errichtet werden könnten, die ihr euch wünscht. Bei den letzten drei Besuchen wurde uns bewusst, dass das Anwesen auch über einen privaten See von etwa 0,5 ha verfügt, der im Winter bis zu 10 m tief ist. Der See beherbergt viele große Fische, Frösche und wunderschöne Insekten und ist eine Oase der Farben und Vielfalt. Ein Permakultur-Traum für Wasserversorgung und Bestäuber, alles an einem Ort. In der Nähe des Sees befindet sich ein Ort, den ich als potenziellen Platz für Polytunnels und den Anbau von Lebensmitteln in der Landwirtschaft entdeckt habe. Bei einer früheren Untersuchung des Sees wurde festgestellt, dass er eine einzigartige Umgebung für einige sehr seltene Insekten darstellt. Und in manchen Jahren, in denen die nahe gelegenen Bauernhöfe und Häuser durch die Dürre beeinträchtigt wurden, wurde der See zu einer Ressource für die gemeinsame Nutzung von Wasser. Während unseres jüngsten Besuchs schwammen wir alle im See und fanden es sehr erholsam und lohnend, sich von der Sommerhitze zu erfrischen. Der Rückgang des Wasserspiegels um nur etwa 1 m in diesem Sommer ist ein guter Indikator für das künftige Potenzial des Sees, sich in schwierigen Zeiten zu behaupten.

Manuela und die anderen Mitglieder sind sich einig, dass diese Immobilie tatsächlich alle grundlegenden und nachhaltigen Aspekte aufweist, die wir für ein langfristiges Projekt benötigen, sowie viele der Räumlichkeiten für einen kombinierten Aktivitätskomplex und eine Wohngemeinschaft. Ich schätze, dass wir die Reparaturen und die anfänglichen Wartungsarbeiten aufschieben können, um das Haus in etwa 8 Wochen zu reinigen und wieder bewohnbar zu machen, je nachdem, wie viele Freiwillige wir haben. Hinzu kommt ein weiterer Monat für die Reparaturen an den Dächern durch mich und meine Helfer, zwei oder drei Monate für die eher strukturellen Reparaturen (Ingenieure und ich) und die Reparaturen am Pool. Unserer Meinung nach hat diese Immobilie ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als alle anderen, die wir in den letzten 9 Monaten besichtigt haben. Es ist zwar immer noch keine Option für den sofortigen Einzug einer ganzen Gemeinschaft, aber wir hätten so viel Platz, dass wir das leicht umgehen könnten, bevor alle, die Mitglied werden, ankommen. Obwohl Oasi Verde jetzt problemlos mindestens 30 Personen in bescheidenem Luxus beherbergen kann, sind einige Räume nicht sofort als Privatwohnungen mit eigenem Bad nutzbar. Sie könnten jedoch recht schnell in solche umgewandelt werden, je nachdem, was die jeweiligen Mitglieder in Bezug auf Design und Stil wählen.

Für mich war dieses Haus schon immer die erste Wahl, weil es so geräumig ist und die Möglichkeit bietet, es zu erweitern und Gäste unterzubringen, und weil es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Manuela hatte es aufgrund des sofortigen Komforts und der Erschwinglichkeit auf Platz 2 hinter dem Haus in der Nähe von Amelia gesetzt, aber sie hat sich nun genauso fest entschlossen wie ich, dazu beizutragen, dass Oasi Verde im Jahr 2022 das erste Haus der Share-It Community wird. Wir freuen uns auf euer Engagement für diese Immobilie und die Ziele, die wir als Gemeinschaft bei der Entwicklung unserer gemeinsamen Vision verfolgen. Wir können dies nicht ohne euch tun, und wir wissen, dass diese Immobilie uns im Wesentlichen all den Raum, die Ruhe und die Privatsphäre geben kann, die wir jemals brauchen werden. Es wird uns vielleicht nicht den sofortigen Luxus eines Urlaubsortes bieten, aber es wird uns einen Ort geben, den wir unser Zuhause nennen können, und es wird uns nicht an Ressourcen mangeln, die wir gemeinsam nutzen können.

Ursprüngliche Besichtigung am 18/11/21—– Letzte Besichtigung am 18-07-22 (8 Monate auseinander)

Bitte setzt euch bald mit uns in Verbindung, wenn ihr euch unserer ständig wachsenden Gemeinschaft von Pionieren anschließen möchtet. Wir haben für die nahe Zukunft regelmäßige Zoom-Treffen geplant, also schreibt uns bitte eine E-Mail und wir werden uns bemühen, euch in diese Veranstaltungen einzubeziehen.

Es bleibt uns nur noch, euch allen viel Glück zu wünschen, was auch immer ihr vorhabt, und wir hoffen, dass ihr das auch für uns tun werdet. Namaste.