Eine andere Möglichkeit der Betrachtung.

Manuela und ich haben so ziemlich alle Ideen geprüft, die dazu führen würden, dass wir dieses Projekt mit anderen beginnen, außer vielleicht eine kleinere Pilotversion. Natürlich ist es viel einfacher, mit ein paar Leuten zusammenzuwohnen und sie gut kennenzulernen, als mit etwa 30 Leuten anzufangen, die sich bis zu einem gewissen Grad fremd sind und daher ganz unterschiedliche Vorstellungen oder Bedürfnisse haben. Wir haben sicherlich nicht viel Erfahrung mit der Gründung von Wohngemeinschaften in dieser Größenordnung und würden natürlich auf Herausforderungen stoßen, die wir nicht einkalkuliert hatten, als wir dieses Projekt ins Leben riefen. Jetzt, da einige andere daran interessiert sind, der Share-It Community beizutreten, prüfen wir einige andere Modelle und/oder Immobilien, die das Projekt bereits im Frühjahr 2022 in Gang setzen könnten.

Wie ihr vielleicht schon gelesen habt (Wie finanzieren wir das Ganze?), gehen wir beispielsweise von einer “kleinen” Kapitalinvestition von 75.000 € und monatlichen Mietkosten von 1.300 € aus, um alle monatlichen Ausgaben der Gemeinschaft zu decken. Diese einmaligen Kosten würden alle Lebensmittel, Aktivitäten, Rechnungen und Renovierungs-/Reparaturkosten umfassen und etwas für den späteren Pflegebedarf der Mitglieder im Alter vorbereiten. Jetzt untersuchen wir einen breiteren Investitionsplan für diejenigen, die dazu in der Lage sind, und eine leicht veränderte Struktur der monatlichen Mietkosten, um eine kleinere, unmittelbarere Möglichkeit zu haben, dem Stress des Lebens unter all den ständig wachsenden psychischen Problemen, die durch die Pandemie von 2019> verursacht werden, zu entkommen. Daher erwägen wir jetzt auch den Kauf einer kleineren Immobilie, die erweitert werden kann, um der wachsenden Gemeinschaft gerecht zu werden, wobei der unmittelbare Bedarf gedeckt wird und in den kommenden Jahren Platz für weitere Investoren/Mitglieder geschaffen wird. Wir können noch nicht genau sagen, wie hoch die neu geschätzten Kosten sein werden, aber je nachdem, wie die Gemeinschaft entscheidet, was die Menschen brauchen oder wünschen, könnte die Zahl niedrig genug sein, um mit einer durchschnittlichen Rente bezahlbar zu sein. Bei unseren neuen Recherchen suchen wir nach etwas, das das Potenzial für eine fast vollständige Selbstversorgung mit Wasser, Strom und Heizung sowie die Souveränität beim Anbau von Lebensmitteln hat.

Natürlich hoffen wir auch, dass die neuen Mitglieder, die der Share-It Community beitreten, ihre eigenen Ideen und Vorschläge einbringen, damit das Projekt organisch zu etwas Einzigartigem und Dauerhaftem heranwachsen kann. Wir haben nun die Idee von “Eigentumsbündel” für die Kapitalinvestition entwickelt. Vielleicht eine begrenzte Anzahl von “Bündeln”, die es uns ermöglichen, das Projekt weiter auszubauen und gleichzeitig den Mitgliedern das Gefühl zu geben, sowohl in die Immobilie als auch in die Gemeinschaft investiert zu sein. Sagen wir 250 “Bündel” mit einer Summe, auf die wir uns alle einigen, vielleicht 10.000 € pro “Bündel”. Die Mitglieder/Investoren kaufen dann eine Anzahl dieser “Bündel”, die am besten zu ihren Möglichkeiten passt, in das Share-It Gemeinschafts-Projekt zu investieren. Je mehr “Bündel” wir kaufen, desto größer wird die Immobilie sein und desto schneller kann das Projekt beginnen und wachsen. Wir sehen uns noch weitere Anwesen an, damit wir alle potenziellen Optionen in betracht ziehen, um die Share-It Community auf den Weg zu bringen und einen Ort zu gestalten, der uns allen eine großartige Perspektive für die Zukunft bietet.

Ein Anwesen von 324 m², das wir vor kurzem besichtigt haben, befindet sich auf einem 9 ha großen Grundstück, auf dem hauptsächlich 1000 Olivenbäume stehen, aber auch Flächen für den Anbau von Lebensmitteln und Obstbäumen aller Art vorhanden sind. Der Wohnbereich besteht aktuell aus zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Wohnbereich im Obergeschoss mit zwei separaten Doppelzimmern und einem kleineren Einzelzimmer. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, jedoch nicht über ein eigenes Bad, und ist so angeordnet, dass die Schlafzimmer nicht nebeneinander liegen. Eine mittelgroße Küche und ein großes Ess-/ Wohnzimmer mit herrlichem Blick über das Tal bieten einen großartigen Rahmen für eine kleinere Gemeinschaft. Das Haus ist in diesen Wohnbereichen vollständig renoviert worden und verfügte über eine Zentralheizung, die sowohl mit einer Gasheizung als auch mit einem großen Holzofen für eine autarke Gemeinschaft betrieben wird. Dieses System wird ausserdem durch Sonnenkollektoren unterstützt, und einige der Wohnungen hatten eine Fußbodenheizung. (Bei unserer zweiten Besichtigung des Anwesens (20.12.21) schätzten wir, dass wir mit nur geringfügigen Umbauten in einigen Räumen effektiv 8 Doppelzimmer für die ersten Mitglieder einrichten könnten. Darüber hinaus könnten wir in den anderen Gebäuden im Laufe des ersten Jahres oder so, je nach den verfügbaren Mitteln aus den Eigentumsbündeln, weitere Wohnräume hinzufügen).

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über weitere Gebäude (ca. 380 m²), die noch umgebaut oder restauriert werden müssen, um sie als aktive Lebensräume zu nutzen. Eine große Werkstatt/ Traktorschuppen würde sich hervorragend als Gemeinschaftsraum/ Bibliothek/ Gemeinschaftsraum eignen. Ein weiteres Nebengebäude war eigentlich eine Dreifachgarage/ Werkstatt, und ein weiteres, das ein neues Dach bräuchte, würde eine grossräumige industrielle Gemeinschaftsküche/ Lebensmittelzubereitungsraum ergeben. Auf der anderen Seite der Einfahrt, in der Nähe des Haupthauses, befinden sich ein Holzlager und ein Brot-/ Pizzaofen. Außerdem gibt es noch mehrere Traktor- und Strohschuppen, Parkplätze und einen alten Kuh-/ Viehstall, der als möglicher Standort für den Wiederaufbau einer dauerhaften Wohn- und Sozialstruktur vorgesehen war. Wir dachten, dies wäre ein idealer Ort für bis zu zehn Wohnungen mit Schlafzimmern und eigenem Bad im Erdgeschoss sowie einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer und einer Yoga-Shala mit Blick auf das darunter liegende Tal.

Wir schätzen, dass das Gebäude derzeit zwischen 6 und 9 Mitglieder beherbergen könnte und nach einer Erweiterung noch viele mehr. Die Ausgaben würden jedoch je nach dem verfügbaren Platz und den gewünschten Bedürfnissen der Mitglieder zu diesem Zeitpunkt neu berechnet werden. Daher würden die anderen Kostenkalkulationen, die wir zuvor erwähnt haben (Wie finanzieren wir das Ganze?), nicht unbedingt zu diesem Objekt und dem Umfang der Aktivitäten passen, aber wir denken, dass ihr diese Abweichungen unschwer nachvollziehen könnt. Und da noch nichts in Stein gemeißelt ist und sich die derzeitigen Mitglieder noch nicht alle darüber einig sind, wo und wie es weitergehen soll, warten wir auf jede neue und neuartige Anfrage, sich dem Share-It Community-Projekt anzuschließen. Ohne euch können wir nicht weitermachen, und da sich die Dinge in der Welt ständig und in rasantem Tempo ändern, müssen wir flexibel sein in Bezug auf das, was wir tun können und wo wir es tun wollen. Ihr erinnert euch vielleicht daran, dass wir der Meinung waren, dass ‘Il Colle’ (Unsere erste Besichtigung) ein großartiger Ausgangspunkt wäre, und ich persönlich hätte mich für das Anwesen in ‘Gubbio’ (Unsere dritte Besichtigung) entschieden, weil es die Möglichkeit für eine zukünftige Erweiterung gibt. Um euch eine Vorstellung von dem enormen Potenzial zu vermitteln, das sich den Käufern von Immobilien in Italien derzeit bietet: Das aktuelle Klima auf dem Immobilienmarkt ist reif für ein Schnäppchen. Und ohne dass wir uns darum bemüht hätten, kontaktierte uns einer der Makler bezüglich der Immobilie in Gubbio, die wir vor vier Wochen besichtigt hatten, um uns wissen zu lassen, dass der Eigentümer sehr daran interessiert sei, uns die Immobilie zu verkaufen, und bereit sei, den Preis um weitere 350.000 € zu senken. Wow, das wäre ein Schnäppchen. 2017/18 wurde das Anwesen auf 4.500.000€ geschätzt, jetzt auf 1.150.000€. Wenn wir diese Summe jetzt bereits hätten, würden wir im Frühjahr einziehen, das kann ich euch sagen. Dies scheint der Zustand der Wirtschaft zu diesem Zeitpunkt zu sein, und obwohl wir nie aus dem Schmerz oder dem Verlust anderer Menschen Kapital schlagen wollen würden, sind wir der Meinung, dass dies eine großartige Chance wäre, den Traum einer genossenschaftlichen Wohngemeinschaft in der Sonne wahr zu machen…

Bitte meldet euch bei uns und lasst uns eine echte Veränderung zum Besseren herbeiführen, was unsere gemeinsame Vision zur Bekämpfung von Einsamkeit und Ziellosigkeit im Alter betrifft.

Das Share-It Community Team. x